Visale Garantie locative

Besoin d’un garant ? Visale est fait pour vous !

Visale, Visa pour le Logement et l’Emploi, est un contrat de cautionnement dématérialisé. Cette garantie, prise en charge par les services d’Action Logement, est accessible à partir du site web www.visale.fr et facilite l’adhésion à la caution pour les jeunes et les salariés aux revenus modestes. Gratuit, Visale sécurise également les propriétaires en cas d’impayés pendant les 3 premières années du bail.

Quelles conditions d’attribution pour les locataires ?

La garantie Visale est accordée aux salariés de toutes les entreprises du secteur privé non agricole dont le contrat de travail est d’une durée minimale de 1 mois. Un visa certifié Action Logement est délivré au demandeur après inscription sur le site www.visale.fr.

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  • Une caution accessible aux CDI, CDD, intérimaires, intermittents, apprentis
  • Gratuit
  • Procédure en ligne
  • Un visa n’est valable que pour une location
  • Un locataire éligible par ménage suffit
  • En colocation constituée de plus de deux locataires, la demande doit être individualisée
  • Toutes les démarches en ligne doivent être effectuées avant la signature du bail
  • Ne pas signer le bail avant l’obtention du visa

Trois catégories de bénéficiaires sont définies :

  • Toute personne âgée de moins de 30 ans, quelque soit son statut (salarié, étudiant, chômeur, intermittent…) et sans conditions de revenus
    information Seuls les étudiants non boursiers rattachés au foyer fiscal de leurs parents ne peuvent y prétendre 
  • Les salariés âgés de plus de 30 ans, tout type de contrat hors CDI (ou en CDI période d’essai), avec des revenus représentant un maximum de 50 % du loyer charges comprises
    information L’entrée dans le logement s’effectue dans les 3 mois qui suivent la prise de fonction et pendant la durée du contrat de travail
  • Les ménages logés dans le parc privé par l’intermédiaire d’un organisme d’intermédiation agréé

 

La garantie est valable 3 ans, soit 36 mois, pour un logement vide ou meublé constituant la résidence principale du locataire.

Une solution gratuite pour les propriétaires

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  • Gratuit
  • Service entièrement dématérialisé
  • Garantie sur les locataires en contrat de travail précaire
  • En cas d’impayés, procédure gérée par Action Logement
  • Non cumulable avec la GLI
  • Valable les 3 premières années du bail
  • Ne couvre pas les frais de dégradation

Remplaçant le dispositif assurantiel de Garantie des Risques Locatifs (GRL), Visale s’adresse uniquement aux bailleurs privés, excluant ainsi le logement HLM et conventionné SEM. L’intégralité des démarches s’effectue en ligne (demande de cautionnement, déclaration d’impayé, suivi de dossier). Il concerne les logements dont le loyer charges comprises n’excède pas 1500 € à Paris intramuros et 1300 € sur le reste du territoire. L’objectif de cette mesure est de faciliter l’accès au logement des actifs en situation de précarité tout en offrant aux propriétaires une garantie de revenus. Cette garantie donne ainsi la possibilité aux bailleurs d’élargir le spectre de leurs recherches aux locataires en contrat de travail dit «précaire».

Visale n’est pas cumulable avec d’autres garanties. Le propriétaire a toutefois la possibilité de souscrire à une Garantie Loyers Impayés au terme du dispositif Visale. En cas d’impayé, la procédure juridique est prise en charge par Action Logement, mais contrairement à la GLI, elle ne prend pas en compte les dégradations locatives.

 

Visale logo

Visale se porte garant pour les jeunes et les salariés aux revenus modestes

 

Pour plus de renseignements, consultez les brochures suivantes ou consultez le site www.visale.fr.