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La Location Accession : de locataire à propriétaire !

Vous voulez devenir propriétaire mais vos revenus sont modestes ? Connaissez-vous la Location Accession ? Il s’agit de commencer par louer un logement public, puis, au fur et à mesure en devenir propriétaire. La Location-Accession (PSLA) permet ainsi à des ménages de s’engager progressivement dans une accession sûre, accompagnée par une coopérative d’HLM.

 

Comment se déroule la Location Accession ?

La Location Accession se déroule en deux temps :

  1. Tout d’abord, l’accédant occupe son logement en tant que « locataire ». Il verse une redevance équivalant à un loyer ainsi qu’un complément qui est conservé par la coopérative d’Hlm et qui sera restitué sous forme d’épargne.
  2. Le contrat de location-accession définit le délai (en moyenne de 4 à 5 ans) dont dispose le locataire-accédant pour lever son option d’achat sur son logement. L’épargne constituée lors de la phase locative participe alors à son apport personnel.

La Location Accession : des avantages financiers…

Non seulement les prix des biens en vente sont encadrés par l’état mais les logements neufs vendus selon cette formule bénéficient d’un taux de tva réduit à 5,5% ainsi que d’une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) durant 15 ans.

Avec le prêt social de location-accession, le ménage dispose également dès la levée d’option, de trois garanties :

  • une assurance-revente le protégeant contre toute décote de son bien pendant 10 ans
  • une garantie de rachat de son logement, sous conditions, à un prix connu d’avance, pendant 15 ans
  • une garantie de relogement dans le parc locatif social pendant 15 ans

La Location Accession peut vous permettre d’acheter en ville !

De nombreux ménages choisissent d’acheter une maison ou un appartement loin d’une grande ville car les biens sont plus accessibles… Cependant  les coûts de transport grèvent rapidement le budget familial…. La solution pourrait donc bien s’appeler : la « location-accession » !

N’hésitez pas à vous renseigner sur l’offre proposée dans l’agglomération dijonnaise !
Contactez le Grand Dijon au 03 80 50 35 30.

Comment bénéficier d’un logement en Location-Accession ?

Pour déposer une demande de logement en location-accession, vous devez respecter les critères suivants :

  • vos revenus doivent être inférieurs à des plafonds
  • vous souhaitez faire de ce logement votre résidence principale

Renseignez vous auprès des offices HLM de Bourgogne !

Voici quelques offres :

http://www.shbourgogne-groupesni.fr/rechercher-un-logement/acheter-un-logement/les-appartements-disponibles.html

http://www.orvitis.fr/offres-de-vente